1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.6万円/㎡
前年比-32.4%
神戸市兵庫区
43.8万円/㎡
前年比+13.2%
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ロイヤルコート兵庫
兵庫県神戸市兵庫区三川口町三丁目
/ 兵庫駅 徒歩5分
1996年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
2,452万円
43.2万円/㎡
1,510
2,138
2,766
3,394
AI査定結果
推定相場価格
2,452万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,138万円〜2,766万円
37.7万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年10月6日
ロイヤルコート兵庫
2,449万円（43.2万円/㎡）/ 9階 / 56.71㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は34.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 2,449万円 | 43.2万円 | 9階 | 56.71㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/08/31 | 2,490万円 | 43.9万円 | 9階 | 56.71㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/03/01 | 1,500万円 | 26.5万円 | 9階 | 56.71㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2025/02/28 | 1,500万円 | 26.5万円 | 9階 | 56.71㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/28 | 1,500万円 | 26.5万円 | 9階 | 56.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/07 | 2,398万円 | 42.3万円 | 2階 | 56.71㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/23 | 2,398万円 | 42.3万円 | 2階 | 56.71㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/03/16 | 1,598万円 | 28.2万円 | 2階 | 56.71㎡ | 2SDK | 北西 |
| 2024/02/18 | 1,700万円 | 30.0万円 | 2階 | 56.71㎡ | 2SDK | 北西 |
| 2024/02/18 | 1,930万円 | 34.0万円 | 7階 | 56.71㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/11/30 | 1,850万円 | 32.6万円 | 2階 | 56.71㎡ | 2DK+S | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は43.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | ロイヤルコート兵庫 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅5分 | 2,449万円 | 43.2万円 | 56.71㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/12 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,180万円 | 36.6万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅12分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.29㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/04 | ワコーレ湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,450万円 | 40.7万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/08 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 3,150万円 | 50.7万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/20 | ワコーレスクェア兵庫 神戸市兵庫区上沢通二丁目 | 湊川公園駅4分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/10 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 3,580万円 | 53.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/07 | カサベラ湊川壱番館 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,180万円 | 40.1万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 湊川パークサイド 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 2,770万円 | 41.3万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ライオンズマンション神戸水木通 神戸市兵庫区水木通十丁目 | 大開駅6分 | 2,280万円 | 39.5万円 | 57.79㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | - | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/05 | ワコーレアベニュー兵庫 神戸市兵庫区水木通九丁目 | 大開駅2分 | 2,799万円 | 47.9万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で32.4%下落、神戸市兵庫区では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して1.4%割安です。
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